Auswandern nach Mallorca

Seite 284 read different 27.5 Fazit Resümierend ist festzustellen, dass bei einer soliden Gestaltung und Umset- zung eine steuerschonende Belastung auf Investorenseite entsteht, da die deutsche Abgeltungsteuer mit einer Höhe von ca. 25 % anfällt. Bei der zivilrechtlichen Haftungsbetrachtung erhält man eine Hypothek die auf dem Zielobjekt – hier eine Immobilie – eingetragen ist. Eine realwirtschaftliche Darlehensabsicherung ist im aktuellen Marktumfeld unserer Meinung nach nicht die schlechteste Art der Absicherung. 27.6 Umsetzungsschritte Sollten die Parteien eine wirtschaftliche Einigung erzielen, wären die folgenden Schritte vorzunehmen: ► ► Gründung einer „Objektgesellschaft“ in Form einer spanischen S.L., die als einzigen Geschäftszweck den Kauf, die Bebauung und die Veräußerung des Zielobjektes hat. ► ► Erstellung und Unterzeichnung des „partiarischen Darlehensvertrages“ unter Zusammenarbeit der beiden involvierten Steuerberater / Wirtschaftsprüfer auf deutscher und spanischer Seite. ► ► Kauf des Zielobjektes bei zeitgleicher (Zug um Zug) Ausreichung des Darlehens, um die Liquidität zur Kaufpreisbelegung und für die Umbauphase zu sichern. ► ► Kontrollmechanismen und entsprechende Mitteilungen, ob der Businessplan eingehalten wird. ► ► Nach erfolgtem Verkauf der Immobilie und Darlehensrückführung mit entsprechendem Gewinnanteil wird die Gesellschaft aufgelöst.

Auswandern nach Mallorca - 27.5 Fazit

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